Mercato immobiliare primo trimestre 2026: i dati OMI dell’Agenzia delle Entrate

Il mercato immobiliare primo trimestre 2026 mostra segnali chiari di ripresa: secondo la nota trimestrale pubblicata dall’Osservatorio OMI dell’Agenzia delle Entrate, nel periodo gennaio-marzo 2026 sono state vendute quasi 180.000 abitazioni, con un incremento del 4,4% rispetto allo stesso trimestre del 2025. La crescita riguarda tutte le aree geografiche del Paese, anche se con intensità diverse a seconda della tipologia di comune.

I comuni non capoluogo registrano un tasso di crescita leggermente superiore, pari al 4,6%, rispetto ai capoluoghi. Un dato che suggerisce una domanda abitativa diffusa, non concentrata solo nei centri urbani principali.

Mutui e agevolazioni prima casa nel mercato immobiliare primo trimestre 2026

Sul fronte del credito, la quota di abitazioni acquistate da persone fisiche con ricorso a un mutuo ipotecario si attesta al 47,8%. Il tasso medio applicato alla prima rata raggiunge il 3,6%. Va detto che anche la quota di acquisti con agevolazione prima casa mostra un andamento positivo, avvicinandosi al 72% del totale delle compravendite.

Detto questo, il ricorso al mutuo rimane uno strumento centrale per chi acquista. Se stai valutando un acquisto a Modena, puoi consultare i servizi dedicati a chi compra a Modena per capire come orientarti.

Nuove costruzioni e andamento per tipologia nel mercato immobiliare primo trimestre 2026

Le abitazioni di nuova costruzione segnano una ripresa significativa rispetto all’analogo trimestre del 2025, con un incremento del 14,6%. Il peso delle nuove costruzioni sul totale delle compravendite si porta al 4,4%, mentre gli acquisti in questa categoria crescono del 3,8%. In questo senso, il segmento del nuovo si conferma tra i più dinamici dell’intero comparto.

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Compravendite nelle grandi città: Torino guida la crescita

Nelle principali otto grandi città italiane il mercato immobiliare cresce del 6,1% su base tendenziale. Il rialzo riguarda quasi tutti i capoluoghi, con una sola eccezione: Firenze, che registra una flessione rispetto al primo trimestre 2025.

Torino guida la classifica con un incremento del 9,2%, seguita da Genova all’8,7%. Milano segna un +7,1%, Palermo un +6,6%, Napoli un +5,3% e Roma un +5,1%. Il punto è che anche le città di medie dimensioni, come Modena, si inseriscono in un contesto nazionale complessivamente positivo.

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Domande frequenti sul mercato immobiliare primo trimestre 2026

Quante case sono state vendute nel primo trimestre 2026 in Italia?

Secondo i dati OMI dell’Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre 2026 sono state vendute quasi 180.000 abitazioni, con una crescita del 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2025.

Qual è la percentuale di acquisti con mutuo nel primo trimestre 2026?

La quota di abitazioni acquistate da persone fisiche con mutuo ipotecario è pari al 47,8%, con un tasso medio applicato alla prima rata del 3,6%.

Quale grande città italiana ha registrato la crescita maggiore delle compravendite?

Torino ha registrato l’incremento più elevato tra le grandi città, con un +9,2% rispetto al primo trimestre 2025, seguita da Genova con un +8,7%.

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