
Sia che tu sia dalla parte del compratore o da quella del venditore, la realtà della compravendita di una casa è molto più complessa di una semplice firma e di un pagamento.
Esistono diverse tipologie di contratto quando si parla immobili, oltre alla compravendita classica ecco gli altri possibili:
Anche il contratto classico non è privo di momenti delicati, come il compromesso (contratto preliminare di compravendita).
E’ una scrittura privata tra le parti con la quale il proprietario si impegna a non cedere l’immobile a terze persone e con la quale l’acquirente si impegna a terminare l’affare.
Il compromesso prevede anche il versamento della caparra confirmatoria, che è una cifra compresa tra il 10 e il 20% del prezzo totale. Qualora il compratore venga meno alla procedura di acquisto perde la caparra versata, mentre se è il venditore a tornare sui propri passi deve dare all’acquirente il doppio della caparra ricevuta.
Successivamente il contratto viene chiuso con il rogito di fronte al notaio, che sancisce il passaggio di proprietà.
Con tutte queste tipologie di contratto comprendere quale sia il migliore per le proprie esigenze non è facile.
Per un’attenta valutazione, in primis, bisogna avere una conoscenza approfondita di tutti i contratti, delle differenze e che cosa comportano da un punto di vista fiscale, quali sono i vantaggi e gli svantaggi per il compratore e il venditore.
Nella scelta del contratto e in ogni passaggio necessario si rivela fondamentale la consulenza continua e accurata di un esperto in materia. Proprio la consulenza contrattuale è uno dei valori aggiunti della compravendita tramite un’agenzia immobiliare.
Per la compravendita della tua casa o immobile commerciale a Modena e nella sua provincia puoi rivolgerti a Eden Gruppo Immobiliare. Siamo presenti sul territorio con le filiali di Modena, in via Formigina 256, e di Castelfranco Emilia, in Corso Martiri 242. Per informazioni ci puoi contattare telefonicamente allo 059.350971 (Modena) o allo 059.923591 (Castelfranco Emilia) o via email a info@edengi.it
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