Determinare in autonomia il valore dell’immobile può essere difficile per il legame sentimentale che ci lega ad esso e che porta a sovrastimare il suo prezzo. Per determinare il valore di un immobile ci sono dei parametri oggettivi a cui attenersi.

Cosa determina il valore di un immobile

Il valore di un immobile è determinato da:

• il comune o la zona dove è posizionato, considerando anche la presenza di servizi (collegamenti pubblici, scuole, biblioteche, parchi, negozi);
• l’anno di costruzione ed eventuali interventi di manutenzione svolti;
• la classe energetica dell’abitazione;
• il piano a cui si trova l’immobile e la presenza dell’ascensore;
• la presenza di giardino, terrazze e balconi;
• esposizione della casa. 

Perché richiedere la valutazione a un’agenzia immobiliare

Oggi è possibile effettuare la valutazione di un immobile comodamente da casa propria con un semplice collegamento internet.

Sono numerosi, infatti, i siti immobiliari che mettono a disposizione il servizio di valutazione online di un immobile, come ad esempio https://edengi.info/stima-online, fornendo un valore minimo e un valore massimo. 

Questi però sono soltanto valori stimati. Proprio per questo motivo per avere una valutazione reale è consigliabile rivolgersi a dei professionisti, come gli agenti di Eden Gruppo Immobiliare di Modena, unica agenzia di riferimento per la provincia scelta da Borsino Immobiliare (sito italiano specializzato in valutazioni immobiliari). 

L’agente immobiliare andrà a valutare lo specifico immobile, considerando, ad esempio, anche la suddivisione dello spazio: una suddivisione delle stanze non ottimale fa perdere valore alla casa. 

Come aumentare il valore dell’immobile

Noi di Eden immobiliare, inoltre, attraverso lo studio del piano regolatore, siamo in grado di valutare la possibilità di un cambio destinazione d’uso o di un frazionamento dell’immobile. Questo a volte consente di velocizzare la vendita o addirittura ottenere un  prezzo maggiore.

Questa analisi può essere svolta sia per un singolo immobile che per un intero compendio immobiliare, consentendone così la massima valorizzazione. 

Questa valutazione è assai complessa e richiede molta esperienza. 

Noi di Eden Gruppo Immobiliare operiamo in tutta la provincia di Modena e siamo presenti sul territorio con due filiali: quella di Modena, in via Formigina 256, e quella di Castelfranco Emilia, in Corso Martiri 242. 

Per informazioni ci puoi contattare telefonicamente allo 059.350971 (Modena) o allo 059.923591 (Castelfranco Emilia) o via email a info@edengi.it