Acquistare casa a Modena è una scelta importante: conoscere le migliori zone in cui investire può fare la differenza, sia che tu stia cercando la prima casa, un immobile di pregio o un investimento a reddito. Ecco una guida completa ai quartieri più richiesti di Modena e ai vantaggi reali di ciascuna area.

I quartieri più esclusivi di Modena: dove conviene comprare casa

Modena è una città ricca di storia, qualità della vita e opportunità immobiliari. Scegliere il quartiere giusto significa investire in modo intelligente, migliorare il comfort quotidiano e proteggere il valore dell’immobile nel tempo. Ecco una panoramica chiara delle zone più apprezzate del mercato modenese.

Centro Storico: fascino, servizi e valore immobiliare

Il Centro Storico di Modena è il cuore della città. Qui si trovano immobili di pregio, palazzi storici con cortili interni e affacci sulla Ghirlandina o sulla Cattedrale. I prezzi medi si attestano intorno ai 2.912 €/m², tra i più alti della città. È la zona ideale per chi desidera una dimora di prestigio o un immobile da destinare a locazioni brevi e professionali grazie alla vicinanza con università, uffici e luoghi culturali.

Sant’Agnese e Buon Pastore: eleganza e tranquillità

I quartieri Sant’Agnese e Buon Pastore rappresentano un perfetto equilibrio tra verde, servizi e qualità della vita. Ville d’epoca, viali alberati, parchi e scuole rendono questa zona una delle più amate dalle famiglie. I valori immobiliari medi si aggirano intorno ai 2.354 €/m². Una scelta ideale per chi cerca un contesto residenziale curato ma vicino al centro.

Villaggio Giardino: residenziale, verde e ottimo rapporto qualità/prezzo

Villaggio Giardino è uno dei quartieri più tranquilli e residenziali di Modena. Caratterizzato da case indipendenti, giardini privati e ampi spazi verdi, offre un clima sereno a pochi minuti dal centro. I prezzi medi sono intorno ai 2.188 €/m², rendendolo molto interessante per famiglie e per chi cerca una casa con più spazio senza spendere cifre eccessive.

San Faustino: conveniente e strategico per investire

San Faustino è un quartiere molto richiesto da giovani, lavoratori e investitori. Con prezzi medi attorno ai 1.600 €/m², rappresenta un’opportunità eccellente per chi vuole acquistare a un costo competitivo in un’area ben servita e in crescita. Ottimo anche per investimenti a reddito grazie alla forte domanda di locazioni.

Baggiovara e Cognento: tranquillità immersa nel verde

Le aree di Baggiovara e Cognento offrono un’atmosfera tranquilla a pochi minuti dalla città. Qui prevalgono immobili moderni, spazi verdi e un’alta qualità della vita. Baggiovara ospita anche il grande ospedale di Modena, rendendo la zona strategica per affitti a medici, infermieri e lavoratori sanitari.

Quartieri emergenti di Modena: opportunità per chi investe

Oltre alle zone più note, Modena offre quartieri in rapida crescita perfetti per chi cerca un investimento immobiliare accessibile ma con ottime prospettive di rivalutazione.

Crocetta: prezzi accessibili e riqualificazione urbana

Crocetta è uno dei quartieri che sta crescendo più velocemente. Grazie a interventi di riqualificazione e nuovi servizi, è oggi molto appetibile per giovani coppie e famiglie. I valori immobiliari oscillano tra 1.200 e 1.750 €/m², rendendolo uno dei migliori quartieri per rapporto qualità/prezzo.

Zona Universitaria e Policlinico: ideale per immobili a reddito

Le aree vicine all’Università di Modena e al Policlinico sono perfette per investimenti destinati alla locazione a studenti e professionisti sanitari. Qui la domanda è sempre alta e stabile, garantendo ottime prospettive di rendimento e occupazione.

Villaggio Zeta e Villaggio Artigiano: modernità e spazi verdi

Villaggio Zeta e Villaggio Artigiano, situati nella zona nord-ovest, offrono residenze moderne, parchi e servizi a prezzi più contenuti rispetto al centro. I valori medi si attestano intorno ai 1.600 €/m². Sono quartieri perfetti per chi cerca qualità della vita senza costi elevati.

Investire a Maranello: prestigio e identità

A pochi chilometri da Modena, Maranello è una zona apprezzata per la sua storia, tranquillità e per l’influenza della Ferrari. I prezzi, tra 1.150 e 1.700 €/m², risultano competitivi e ideali per chi cerca un investimento solido fuori città ma ben collegato.

In sintesi, Modena offre una grande varietà di quartieri adatti a esigenze diverse: famiglie, giovani, professionisti, investitori. Con la giusta strategia, è possibile trovare l’immobile ideale in una delle città più vivibili d’Italia.

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