Vendere casa in autonomia non è un’impresa impossibile. Per concludere un buon affare basta conoscere le giuste cose da fare e armarsi di pazienza.

1. Prepara l’immobile per la vendita

Per ottenere il massimo da un punto di vista economico devi presentare la casa al suo meglio. È indispensabile analizzare le condizioni dell’immobile e valutare piccoli lavori di manutenzione. Anche una semplice rinfrescata alle pareti può fare la differenza.

Procedi inoltre a una pulizia approfondita di tutti gli ambienti, compresi gli spazi esterni, senza trascurare elementi spesso ignorati come persiane, serrande, infissi e grondaie.

Se gli ambienti risultano troppo pieni, rimuovi oggetti superflui per renderli più spaziosi. Elimina anche elementi personali: aiuterà il potenziale acquirente a immaginarsi dentro la casa.

2. Stabilisci il giusto prezzo di vendita

Il valore affettivo può portare a sopravvalutare la casa. Per questo è importante fare una ricerca di mercato.

Consulta i principali portali immobiliari e confronta gli annunci di immobili simili (metratura, posizione, caratteristiche). Molti siti immobiliari — incluso edengi.it — offrono anche una valutazione online gratuita. Per una stima precisa, puoi sempre rivolgerti a un professionista.

Quando stabilisci il prezzo, definisci anche un periodo oltre il quale valuterai un ribasso in caso di mancata vendita, così da mantenere competitivo l’immobile.

3. Pubblicizza la vendita

Per vendere casa non basta appendere un cartello “vendesi”.

Siti specializzati e social network sono fondamentali per dare massima visibilità all’annuncio. Su molti portali è possibile investire in servizi di promozione per aumentare la visibilità e ridurre i tempi di vendita. Ricorda: più un immobile resta sul mercato, più rischia di perdere valore.

4. Preparati ad accogliere i visitatori

Le richieste di visita possono arrivare anche subito dopo la pubblicazione dell’annuncio. La casa deve essere sempre pronta ad accogliere potenziali acquirenti, quindi mantienila in ordine.

Le visite si svolgono spesso durante il giorno, anche mentre sei al lavoro. Cerca quindi di essere disponibile e accomodante, senza affrettare la visita.

5. Attenzione alla documentazione

Quando decidi di vendere, inizia subito a raccogliere tutta la documentazione necessaria. Se qualcosa non è conforme, avrai il tempo di sistemarlo. La vendita potrebbe concludersi molto più rapidamente del previsto.

Se gestire tutto da solo ti sembra complicato, puoi affidarti a professionisti come Eden Gruppo Immobiliare, attiva in tutta la provincia di Modena. Siamo presenti con due filiali: Modena (Via Formigina 256) e Castelfranco Emilia (Corso Martiri 242). Per informazioni chiamaci allo 059.350971 (Modena) o allo 059.923591 (Castelfranco Emilia), oppure scrivi a info@edengi.it.