Rif. MO1973

Casa Indipendente, Monofamiliare Vendita a Modena, Ganaceto

€ 1.500.000

Rif. MO1973 (Modena) nella immediata periferia della città, proponiamo in vendita splendida villa storica, nata come 'delizia di campagna' dei conti Molza di Modena, del 1697. La proprietà, internamente caratterizzata da un’impronta decò, è parzialmente affrescata e la ristrutturazione del 2013 ha conservato lo stile originale di tre secoli fa a cominciare dai pavimenti in battuto veneziano e in cotto, le colonne con capitello in stile dorico ed ogni altra connotazione 'aurea' della casa. Altre caratteristiche:
- efficienza energetica: A3
- riscaldamento a biomasse (pellet) con termosifoni in ghisa, a sostituire i camini storici (pur presenti in alcune stanze)
- dimensioni: 550 mq su tre piani
- 12 locali e 2 bagni
- parco all'inglese di 8000 mq con piante ed essenze secolari (acacie, ippocastani, querce, frassini rossi, platani, tigli, aceri, bambù gigante, abeti, ecc.) di
- giardino all'italiana con aiuole, parterres, geometrie simmetriche e vialetti in ghiaia di bossi secolari e tassi (con tutela della sovrintendenza alle bb. aa.di modena)
- cancello automatico
- impianto osmotico di deumidificazione alla base dell'edificio
- cappotto termico interno al piano terra
- ghiacciaia storica (tra le più importanti della regione), nei pressi della quale esiste una servitù archeologica relativa ad alcuni resti di un castelletto del XIV sec.
- pozzo storico in laterizio interno alla casa con pompa sommersa, impianto idraulico e fontana esterna utile soprattutto per l'irrigazione del verde
- finestre in larice e scuri realizzati artigianalmente ex novo tra il 2018 e il 2020
- zanzariere a tutte le finestre
- stucchi, fregi, facciate esterne, balconi reintegrati nel 2018
- pergola esterna in ferro e copertura per rimessa n. 2 - 3 autovetture

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 1.500.000
  • MQ550
  • Locali11
  • Classe Energ.A3

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniAbitabile
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni2
  • Camere8
  • Cucina  Abitabile (20 mq)
  • Disimpegno  (39 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  (37 mq)
  • Lavanderia  (13 mq)
  • Studio  (21 mq)
  • Zona Giorno  Grande (21 mq)

Impianti

  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Video Citofono 
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico 
  • Cantina  (5 mq)
  • Cappotto Termico  cappotto termico interno al piano terra
  • Gazebo  (35 mq)
  • Giardino  Privato (500 mq)

Caratteristiche di Pregio

  • Parco  (8000 mq)

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Codice Immobile MO1973

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